Når en bolig er blevet grundigt rengjort, forventer de fleste, at den dårlige lugt forsvinder. Men hvad gør man, når lugten kommer tilbage efter få dage eller uger?
Det er et problem, vi hos Hovedstadens Dødsbo & Konkurs (HSDK) møder i forbindelse med blandt andet dødsfald, misligholdte boliger, kraftig tobaksrøg og andre former for lugtforurening.
Forklaringen er ofte, at lugten ikke kun sidder på de synlige overflader. Den kan have trængt ind i gulve, beton, vægge og andre materialer, hvor almindelig rengøring ikke nødvendigvis kan nå ind.
1. Når lugtkilden stadig er til stede
En af de hyppigste årsager til, at lugten vender tilbage, er, at den oprindelige lugtkilde ikke er blevet fjernet fuldstændigt.
Det kan eksempelvis være:
- Væsker, der er trængt gennem gulvbelægningen.
- Røgrester og nikotin på eller i materialer.
- Urin fra mennesker eller dyr.
- Organisk materiale skjult under gulve eller bag paneler.
- Forurenet isolering, træværk eller andre byggematerialer.
Selvom overfladerne ser rene ud, kan der stadig være påvirkede materialer længere inde i konstruktionen.
Det hjælper ikke nødvendigvis at behandle luften, hvis årsagen til lugten fortsat findes i boligen.
2. Lugt kan trænge ned i beton og gulve
Mange forbinder beton med et hårdt og tæt materiale. Men beton er porøst og kan optage væsker.
Hvis eksempelvis urin eller biologiske væsker trænger gennem en gulvbelægning, kan forureningen nå ned i underliggende materialer.
Det betyder, at man i nogle situationer kan vaske gulvet gentagne gange uden at løse det egentlige problem.
I alvorlige tilfælde kan det være nødvendigt at fjerne gulvbelægningen og undersøge materialerne nedenunder.
Hos HSDK har vi erfaring med opgaver, hvor det først efter åbning af gulvkonstruktionen har været muligt at fastslå, hvor omfattende påvirkningen var.
3. Hvorfor lugter boligen mere nogle dage end andre?
Har du oplevet, at en bolig næsten ikke lugter den ene dag, men at lugten er tydelig igen den næste?
Temperatur, luftfugtighed og ventilation kan påvirke, hvor meget lugt der frigives fra materialerne, og hvordan den opleves i rummet.
Når en bolig bliver opvarmet, kan nogle lugtstoffer lettere frigives fra påvirkede overflader.
Derfor er det ikke nødvendigvis et tegn på, at problemet er løst, blot fordi lugten midlertidigt er blevet svagere.
4. Kan ozonbehandling fjerne lugten permanent?
Ozonbehandling anvendes i visse former for professionel lugtbehandling, men ozon er ikke en universalløsning.
Ozon kan reagere med nogle lugtstoffer, men det kan ikke erstatte fjernelse af forurenede materialer eller grundig rengøring.
Hvis årsagen til lugten ligger skjult under et gulv eller inde i en væg, kan lugtproblemet fortsætte efter behandlingen.
Ozon er desuden sundhedsskadeligt at indånde og må kun anvendes under egnede, kontrollerede forhold uden personer eller dyr i det behandlede område.
Det afgørende er derfor ikke blot, hvilken behandling man vælger, men om den underliggende årsag er blevet identificeret og håndteret.
5. Hvornår skal gulve eller vægge fjernes?
Ikke alle lugtskader kræver nedrivning.
Ved nogle opgaver kan grundig rengøring og målrettet behandling være tilstrækkelig. Andre gange er materialerne så kraftigt påvirkede, at de ikke kan behandles tilfredsstillende på stedet.
Det kan eksempelvis være nødvendigt at fjerne:
- Gulvbelægninger og underlag.
- Beskadiget eller forurenet træværk.
- Dele af vægge og paneler.
- Isolering eller andre påvirkede byggematerialer.
Omfanget afhænger altid af den konkrete skade.
Målet er ikke at fjerne mere end nødvendigt, men heller ikke at efterlade en skjult lugtkilde, som senere skaber problemer.
6. Hvordan arbejder HSDK med vedvarende lugt?
Hos Hovedstadens Dødsbo & Konkurs ved vi, at to lugtskader sjældent er ens.
Derfor tilrettelægges arbejdet efter forholdene i den enkelte bolig.
Vi vurderer blandt andet, hvor lugten stammer fra, hvilke materialer der kan være påvirket, og om der er behov for særlig rengøring, lugtbehandling eller fjernelse af materialer.
Ved alvorlige skader kan det være nødvendigt at arbejde i flere etaper og kontrollere resultatet undervejs.
Vi lægger vægt på at forklare kunden, hvad vi finder, og hvilke yderligere tiltag der eventuelt er nødvendige.
For os handler professionel lugtsanering om at arbejde med årsagen til problemet – ikke blot at skjule lugten midlertidigt.
7. Hvad gør du, hvis lugten bliver ved med at komme tilbage?
Hvis lugten fortsætter trods grundig rengøring, er det vigtigt at finde ud af, hvor den kommer fra, inden der bruges flere penge på behandlinger, som måske ikke løser problemet.
Særligt ved kraftig lugt efter dødsfald, biologisk forurening eller andre alvorlige skader bør man få foretaget en faglig vurdering frem for selv at åbne påvirkede konstruktioner.
Læs også mere om vores professionelle lugtsanering, specialrengøring og rengøring efter dødsfald.
Har du problemer med lugt, som ikke vil forsvinde?
Hovedstadens Dødsbo & Konkurs hjælper private, virksomheder, boligforeninger og ejendomsadministratorer i København og på resten af Sjælland.
Vi arbejder med blandt andet lugtskader efter dødsfald, misligholdte boliger, urin, røg og andre former for kraftig luftforurening.