Røg- og nikotinrens – når lugten sidder i hele boligen

Røg fra cigaretter, cigarer og anden tobaksrygning sætter sig ikke kun i luften.

Over tid kan nikotin, sod og andre rester lægge sig som belægninger på vægge, lofter, døre, skabe, vinduer, radiatorer og inventar. Samtidig kan røglugten trænge ind i tekstiler, træværk og andre materialer.

Derfor er almindelig rengøring ofte ikke nok, hvis en bolig har været udsat for rygning gennem længere tid.

Hos HSDK – Hovedstadens Dødsbo og Konkurs hjælper vi med professionel røg- og nikotinrens, specialrengøring og lugtsanering af boliger, hvor tobaksrøg har sat tydelige spor.

Hvorfor bliver røglugten ved?

Mange oplever, at boligen stadig lugter af røg, selv efter den er blevet luftet grundigt ud.

Det skyldes, at lugten ikke nødvendigvis kun findes i luften.

Rester fra tobaksrøg kan sætte sig på og i blandt andet:

• vægge og lofter
• døre og karme
• skabe og køkkenelementer
• gulve og paneler
• radiatorer
• gardiner og tekstiler
• møbler
• træværk
• fuger og andre porøse materialer

Jo længere tid der er blevet røget i boligen, desto større er risikoen for, at påvirkningen sidder flere steder.

Derfor handler røg- og nikotinrens ikke kun om at få boligen til at dufte bedre. Det handler om at finde de overflader og materialer, hvor problemet faktisk sidder.

Nikotin kan ses på vægge og lofter

I boliger, hvor der er blevet røget gennem længere tid, kan nikotin og andre rester danne en gullig eller brunlig belægning.

Det ses ofte tydeligt på lyse vægge og lofter.

Nogle gange opdager man først omfanget, når et billede, et skab eller et møbel bliver flyttet, og man kan se forskellen mellem den oprindelige farve og det område, der har været udsat for røg.

Belægningen kan også føles fedtet eller klæbrig.

Her er almindelig støvaftørring sjældent nok.

Overfladerne skal rengøres grundigt og ofte i flere arbejdsgange, før næste behandling kan vurderes.

Først rengøring – derefter vurdering

Det kan være fristende blot at male væggene.

Men hvis nikotinbelægningen ikke er fjernet eller behandlet korrekt først, kan både misfarvning og lugt i nogle tilfælde fortsat give problemer.

Derfor begynder arbejdet normalt med en grundig rengøring af de påvirkede overflader.

Efter rengøringen vurderes det, om yderligere behandling er nødvendig.

Det kan eksempelvis være:

Afrensning → specialrengøring → lugtbehandling → eventuel forsegling/maling → klargøring

På den måde arbejder man med årsagen, før man går videre til den kosmetiske del.

Røglugt kan sidde i mere end væggene

En bolig kan se ren ud og stadig lugte kraftigt af røg.

Det skyldes, at lugten kan være trængt ind i materialer, som ikke umiddelbart ser beskidte ud.

Møbler, gardiner, tæpper, madrasser og andre tekstiler kan holde på røglugt gennem lang tid.

Det samme gælder porøst træ, skabe og visse gulvmaterialer.

Derfor er det vigtigt at se på hele boligen og ikke kun de mest synlige områder.

Når inventar også er påvirket

Hvis boligen stadig er møbleret, vurderer man også, om inventaret kan rengøres tilfredsstillende.

Nogle overflader kan ofte renses grundigt.

Andre materialer kan være så påvirkede, at det ikke giver mening at bruge store ressourcer på at forsøge at fjerne lugten.

Det kan eksempelvis gælde meget porøse tekstiler eller møbler, som har været udsat for kraftig tobaksrøg gennem mange år.

Her handler det om at finde en praktisk løsning, der giver mening i den konkrete bolig.

Køkkenet bliver ofte hårdt ramt

I mange rygerboliger er køkkenet et af de steder, hvor påvirkningen kan være tydelig.

Nikotin og almindeligt madfedt kan sammen danne kraftige belægninger på skabe, emhætte, vægge og andre overflader.

Det kan gøre rengøringen betydeligt mere omfattende end ved en almindelig fraflytningsrengøring.

Skabe bør ofte rengøres både indvendigt og udvendigt, ligesom oversider, kanter og områder omkring håndtag kan kræve ekstra opmærksomhed.

Lugtsanering kan være en del af løsningen

Når de påvirkede overflader er rengjort, kan der stadig være behov for yderligere lugtbehandling.

Her er det vigtigt, at lugtsanering ikke bruges som erstatning for rengøring.

Hvis kilden stadig findes i boligen, kan lugten vende tilbage.

Derfor arbejder vi først med rengøring og fjernelse af de påvirkninger, der kan fjernes, og vurderer derefter behovet for efterfølgende lugtsanering.

Læs også: Lugtsanering – når almindelig rengøring ikke er nok.

Hvorfor kommer røglugten nogle gange tilbage?

Hvis en bolig dufter fint umiddelbart efter rengøring, men røglugten vender tilbage efter nogle dage eller uger, kan det være et tegn på, at påvirkningen sidder dybere.

Temperatur og luftfugtighed kan også gøre gamle lugte mere mærkbare.

Derfor er det vigtigt at undersøge:

• vægge og lofter
• gulve
• træværk
• skabe
• tekstiler
• møbler
• andre porøse materialer

Hvis man kun behandler luften, men ikke selve kilden, risikerer man kun en midlertidig forbedring.

Røg- og nikotinrens ved fraflytning

Røglugt bliver ofte et problem, når en bolig skal videre til næste beboer.

For boligforeninger, udlejere og ejendomsadministratorer kan en kraftigt nikotinpåvirket bolig forsinke både håndværkere og genudlejning.

Her kan det være en fordel at få boligen vurderet tidligt.

Arbejdet kan blandt andet omfatte:

Rydning → nikotinrens → specialrengøring → lugtsanering → klargøring → maling/håndværkere → genudlejning

Det gør processen mere overskuelig og sikrer, at håndværkere ikke begynder deres arbejde, før de nødvendige rengøringsopgaver er udført.

Misligholdt bolig – når rengøringen kræver en særlig indsats

Ikke alle rygerboliger kræver samme behandling

Der er stor forskel på en bolig, hvor der er blevet røget lejlighedsvis, og en bolig hvor der er blevet røget dagligt gennem mange år.

Derfor bruger vi ikke den samme løsning på alle opgaver.

Vi vurderer blandt andet:

• hvor længe der er blevet røget
• hvor kraftig lugten er
• om vægge og lofter er misfarvede
• om inventar er påvirket
• om tekstiler eller møbler skal fjernes
• om der er behov for efterfølgende lugtbehandling
• hvad boligen skal bruges til bagefter

Det giver mulighed for at vælge den løsning, der passer bedst til den enkelte bolig.

Røg- og nikotinrens er mere end almindelig rengøring

Det vigtigste ved en nikotinpåvirket bolig er at arbejde systematisk.

Det handler ikke kun om at få boligen til at se pænere ud.

Målet er at reducere både synlige belægninger og den lugt, der har sat sig i boligen, så den kan komme videre til næste fase.

Hos HSDK arbejder vi derfor med en kombination af rengøring, vurdering af materialer, lugtsanering og klargøring.

Når boligen skal gøres klar til salg eller genudlejning

Efter røg- og nikotinrens kan boligen ofte gå videre til håndværkere, maler eller anden klargøring.

Det kan eksempelvis være:

Nikotinrens → lugtsanering → klargøring → maling → salg eller genudlejning

Ved at tage opgaverne i den rigtige rækkefølge undgår man unødigt dobbeltarbejde.

Har du brug for hjælp til røglugt eller nikotin i en bolig?

Hvis du står med en bolig, hvor røglugt og nikotin ikke forsvinder med almindelig rengøring, er du velkommen til at kontakte HSDK – Hovedstadens Dødsbo og Konkurs.

Vi hjælper private, virksomheder, boligforeninger og ejendomsadministratorer med vurdering, specialrengøring, røg- og nikotinrens, lugtsanering og klargøring af boliger på Sjælland.